Sobre TapRoot CLT
TapRoot CLT surgió de la necesidad observada de soluciones innovadoras a la crisis de la vivienda en el Valle del Hudson.
En 2017, un grupo de personas residentes interesadas de Kingston se reunieron para elaborar estrategias en torno a la grave falta de viviendas asequibles y explorar las mejores maneras de proteger a su comunidad de la gentrificación. De inmediato se hizo evidente que la necesidad de viviendas estables, asequibles y de calidad se extendía mucho más allá de la Ciudad de Kingston a los municipios de todo el Condado de Ulster y la región. Como resultado, el TCLT se constituyó en 2021 para servir a todo el Condado de Ulster. El TCLT es hoy en día una organización independiente sin fines de lucro dirigida por una diversa colaboración de miembros de la comunidad motivados, especialistas en vivienda asequible, activistas y mucho más. TCLT ha formado alianzas formales con el Kingston Land Trust y RUPCO para cumplir mejor nuestra misión de introducir un enfoque nuevo y visionario sobre la vivienda asequible en el Condado de Ulster.
¿Qué es un Fondo Comunitario de Terrenos?
El movimiento Community Land Trust (Fondos Comunitarios de Terrenos, o CLT, por sus siglas en inglés) nace durante la época de los derechos civiles a fin de proteger de la expropiación a la población agricultora Negra en el Sur de Jim Crow. Aunque ciertas políticas de explotación de la vivienda han cambiado, muchas siguen vigentes y el modelo CLT demuestra ser una de las mejores formas de capacitar a las comunidades en materia de vivienda y tierra. Debido a la falta de regulación de los precios de vivienda, apoyo inadecuado del gobierno y desarrollo con fines de lucro, el acceso a la propiedad de la vivienda y la estabilidad de los alquileres ha disminuido drásticamente para la población de ingresos modestos. El modelo CLT ofrece una solución alternativa que se ha adoptado con éxito en todo el Estado de Nueva York y en todo Estados Unidos.
Los CLT son más conocidos por la forma única en que permiten la propiedad de la vivienda, pero también son flexibles y pueden ser eficaces en muchos escenarios, tales como propiedades comerciales, espacios verdes, tierras de cultivo, jardines comunitarios, cooperativas de vivienda, espacios y organizaciones comunitarios, alquiler de viviendas y mucho más.
Propiedad Individual
TapRoot CLT deduce el precio de la tierra del precio de compra de una vivienda para que las viviendas sean asequibles a personas y familias que reúnan los requisitos de ingresos. Durante su residencia, las personas propietarias disfrutan de la libertad y la seguridad de ser propietarias de una vivienda normal, así como de responsabilidades como cuotas de hipoteca, impuestos y mantenimiento. A cambio de la ayuda financiera que TapRoot CLT aporta para la compra de la vivienda, las personas propietarias se comprometen, si deciden mudarse, a vender la propiedad a otra persona compradora que cumpla con los requisitos de ingresos. Aquí comienza la magia del CLT: La subvención que permitió al primer propietario acceder a la propiedad de una vivienda se hace extensiva a la siguiente generación de compradores, construyendo así una red de viviendas asequibles de forma permanente.
Para una explicación más detallada del acuerdo entre los compradores individuales de vivienda y TapRoot CLT, consultar la página “Nuestro programa sobre propiedad de vivienda“. ¿Y las preguntas más frecuentes?
Propiedad Colectiva
Como se menciona anteriormente, todas las viviendas colocadas en el fondo quedan destinadas de manera permanente a la asequibilidad, ya que se revenden a personas de ingresos modestos y no sólo al mejor postor. A medida que aumentamos el número de viviendas CLT, nuestros vecindarios y la comunidad entera serán más resistentes al desplazamiento y a la gentrificación que inevitablemente resultan de los precios elevados de vivienda.
Todos los miembros de TapRoot CLT tienen derecho a voto y eligen, entre ellos, a los representantes que formarán parte de la Junta Directiva. Creemos que las personas más afectadas por la vivienda deben liderar la solución; por eso hemos diseñado el TCLT para que los miembros tengan siempre una mayoría de 2/3 del poder de decisión. Para más información, visitar las páginas FAQ y Participar / Afiliación
Empoderamiento Mutuo
El modelo de Community Land Trust representa una ruptura con el enfoque anticuado, problemático y excluyente de la propiedad sobre el que se fundó este país, en el que personas de una determinada raza o clase no merecen por alguna razón tener vivienda segura. Es una síntesis innovadora de la propiedad individual y colectiva. La soberanía individual no quita ni ignora la soberanía colectiva, y viceversa. Por cada venta de vivienda CLT, toda la comunidad puede alegrarse sabiendo que la vivienda no sólo aportará bienestar a la persona residente actual, sino también a los futuros miembros de la comunidad.
Para más información, visitar nuestra página FAQ.
Staff & Board of Directors
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